Location de studio à Rennes pour étudiants : les options les plus avantageuses

Rennes, ville étudiante par excellence, attire chaque année des milliers de jeunes cherchant un logement. Trouver un studio abordable et bien situé représente souvent un défi. Les options de location se multiplient, allant des résidences universitaires aux colocations en passant par les studios privés.

Parmi les solutions avantageuses, les résidences étudiantes offrent des loyers attractifs et des services inclus. Les plateformes de colocation permettent de partager les frais tout en bénéficiant d’un espace convivial. Les bailleurs privés, quant à eux, proposent une variété d’appartements, souvent situés près des campus et des transports.

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Les types de logements étudiants à Rennes

Rennes propose une large gamme de logements étudiants adaptés aux besoins et aux budgets variés. Les résidences gérées par le CROUS restent une option de premier choix pour beaucoup. Ces résidences offrent des loyers modérés et des services de proximité.

Campus Rennes Gare

Le groupe Lamotte propose plusieurs résidences, dont le Campus Rennes Gare. Ce complexe offre des studios et des appartements de deux pièces, tous équipés. Les services incluent :

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• Gestion comptable et fiscale
• Services à la carte
• Salle commune, laverie, local à vélos et animation
• Terrasses communes, espace coworking et cafétéria

Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ce qui peut être un avantage pour les investisseurs.

BREIZH CAMPUS

BREIZH CAMPUS, aussi géré par Lamotte, propose une variété d’appartements : studios, T1 Bis, T1 Bis Duplex, T2, T2 Bis Duplex et T3. Cette résidence se distingue par ses équipements et services :

• Kit de ménage, de vaisselle et de nuit
• Babyfoot, salle de sport et box Internet individuelle
• Cuisine avec plaques chauffantes
• Ménage du logement et location d’une place de parking
• Accessibilité PMR et présence d’un responsable de résidence

Carré Malo

Carré Malo, aussi proposé par Lamotte, se situe à proximité de la Rennes School of Business et d’autres institutions. Cette résidence combine confort et commodités, répondant ainsi aux besoins des étudiants exigeants.

Chaque type de logement présente des avantages spécifiques, permettant aux étudiants de choisir l’option la mieux adaptée à leurs besoins et à leur budget.

Les quartiers les plus avantageux pour les étudiants

Rennes, avec ses nombreux établissements d’enseignement supérieur, présente des quartiers stratégiques où la demande de logements étudiants est forte. Parmi ces quartiers, certains se démarquent par leur proximité avec les campus universitaires et les commodités qu’ils offrent.

Villejean

Le quartier de Villejean est particulièrement prisé des étudiants de l’Université Rennes 2. Situé à seulement quelques minutes en métro du centre-ville, Villejean propose une large gamme de logements et de services. Vous y trouverez :

• Résidences étudiantes
• Commerces de proximité
• Accès rapide aux infrastructures sportives

Beaulieu

Le quartier de Beaulieu, situé à l’est de Rennes, est idéal pour les étudiants de l’Université Rennes 1, de l’INSA, de l’IUT, de l’ESIR et de l’ENSCR. Ce quartier bénéficie d’un cadre verdoyant et de nombreux services adaptés aux jeunes :

• Résidences modernes
• Accès aux transports en commun
• Proximité immédiate des campus

Le centre-ville

Le centre-ville de Rennes reste une zone attractive pour les étudiants. La proximité des commerces, des bars, des restaurants et des lieux culturels en fait un choix privilégié. Plusieurs établissements tels que l’INSA et l’IUT sont facilement accessibles en transport en commun.

Opter pour un logement dans l’un de ces quartiers garantit non seulement un cadre de vie agréable mais aussi une proximité avec les principales institutions de la ville.

Le coût de la location de studio à Rennes

Le marché locatif rennais pour les étudiants se distingue par une offre variée et des tarifs modulés en fonction du quartier et des services proposés. En moyenne, le loyer pour un studio à Rennes oscille entre 350 et 550 euros par mois.

Les résidences étudiantes privées

Les résidences étudiantes telles que Campus Rennes Gare et BREIZH CAMPUS offrent des appartements tout équipés, incluant des studios et des T2. Les tarifs y sont généralement plus élevés en raison des nombreux services inclus :

• Salles communes et laveries
• Locaux à vélos et espaces de coworking
• Salles de sport et animations

Par exemple, un studio au Campus Rennes Gare se situe autour de 500 euros par mois.

Le logement proposé par le CROUS

Le CROUS propose des résidences universitaires à des tarifs plus abordables. Les loyers varient en fonction de la taille et de l’équipement du logement, mais restent compétitifs avec des prix débutant à environ 250 euros pour les chambres simples. Les studios sont accessibles dès 350 euros par mois.

Le marché locatif privé

Sur le marché locatif privé, les studios en centre-ville ou proches des universités sont plus onéreux. En périphérie, les prix sont plus attractifs, avec des loyers débutant à 300 euros par mois. L’offre de services y est souvent plus limitée.

Trouvez un équilibre entre coût et services en fonction de vos besoins.

Conseils pour trouver un studio étudiant à Rennes

Avec ses 67 000 étudiants, Rennes attire chaque année un grand nombre de jeunes en quête de logement. Voici quelques conseils pour optimiser vos recherches.

Commencez vos recherches tôt

La demande de logements étudiants à Rennes est forte. Commencez vos recherches dès le printemps pour maximiser vos chances de trouver un studio adapté à vos besoins.

Utilisez les plateformes dédiées

De nombreuses plateformes en ligne, telles que Lokaviz et Studapart, sont spécialisées dans les logements étudiants. Ces sites offrent une grande variété d’annonces et facilitent les démarches administratives.

Considérez les résidences étudiantes privées

Les résidences comme Campus Rennes Gare et BREIZH CAMPUS présentent des avantages notables :

• Studios tout équipés
• Services inclus (salles communes, laverie, espaces de coworking)
• Gestion simplifiée

Explorez les quartiers étudiants

Certaines zones sont particulièrement prisées des étudiants grâce à leur proximité avec les établissements d’enseignement supérieur :

• Villejean : proche de l’Université Rennes 2
• Beaulieu : idéal pour les étudiants de l’Université Rennes 1
• Villejean-Beauregard : à deux pas de Rennes School of Business

Renseignez-vous sur les aides financières

Les étudiants peuvent bénéficier de plusieurs aides au logement, telles que les APL (aides personnalisées au logement). Contactez les services du CROUS pour connaître les critères d’éligibilité et les démarches à suivre.

Suivez ces recommandations pour faciliter votre recherche de studio étudiant à Rennes et optimiser votre expérience locative.